Por que contratar uma construtora é uma dúvida que surge sempre que se pensa em construir? É uma dúvida legítima, visto que muitas vezes o que acontece na prática é a contratação informal de mestres de obra, encarregados ou mesmo pedreiros para a execução de reformas, para a construção de casas e até de pequenos edifícios. Essa prática leva a uma série de riscos que devem ser analisados pelo proprietário antes de tomar a decisão final. Abaixo, listamos e comentamos esses riscos e apresentamos as vantagens correspondentes quando da contratação de uma construtora.

Técnica

Se você perguntar a um mestre de obras ou a um encarregado se ele realmente domina as técnicas de construção, a resposta provavelmente será: “Doutor, eu já faço isso há 20 anos!”. É verdade, muitos deles têm uma enorme experiência e muitos anos de trabalho. Porém, 99% dos trabalhadores da construção civil não acompanham a evolução das técnicas de construção, ou seja, eles trabalham há 20 anos empregando a mesma técnica. A construção evoluiu. A tecnologia de produção hoje é muito diferente do que era há 2 décadas. Os materiais mudaram, as técnicas mudaram, as exigências são muito maiores e os sistemas são outros. Uma construtora ou um engenheiro (desde que sejam bons, é claro) lhe darão a garantia de que as técnicas atuais estão sendo usadas – técnicas essas que levam a uma melhor eficiência no consumo de materiais, a uma menor incidência de erros, ao correto funcionamento dos vários sistemas envolvidos, à melhor qualidade estética e de acabamento etc. As vantagens técnicas de se construir com um engenheiro ou com uma construtora são inúmeras. Um exemplo é nossa equipe, que passa por constantes atualizações de mercados, participa de eventos do mercado para acompanhar as tendências e tecnologias, afim de evoluir sempre o trabalho e gerar a melhor satisfação para nossos clientes.

PS: Vale aqui uma observação de que os mestres de obra e encarregados são excelentes profissionais. Não estamos aqui querendo menosprezá-los, mas a função dos mesmos é executar, eles precisam de orientação, por isso muitas vezes podem ficar defasados tecnicamente.

Garantia

Uma construtora lhe dará garantia contratual sobre os serviços executados, conforme determinação dos Organismos de classe da construção civil (Sinduscon, Secovi etc.). Cada sistema – como estrutura, impermeabilização, instalações, pintura e esquadrias -tem seu prazo de garantia. O prazo da estrutura e da impermeabilização, por exemplo, é de 5 anos. Essa garantia lhe proporcionará uma tranquilidade imensa.

Riscos Trabalhistas

Uma construtora séria assumirá toda a administração e os riscos trabalhistas da obra, dando ao proprietário segurança total. E esses riscos não são poucos. Ações trabalhistas, acidentes de trabalho e burocracia são elementos trabalhosos e desgastantes, devendo ficar a cargo do construtor. No caso da construção com mestres de obra ou encarregados, todos esses riscos serão assumidos pelo proprietário.

Administração da Obra e Compra de Materiais

A administração do dia a dia da obra e a compra de materiais são itens extremamente complicados e trabalhosos quando executados por pessoal não especializado. Nesse caso, muitos erros podem acontecer, tais como: má qualidade da técnica, mau acabamento, compra a preços elevados, compra de materiais de baixa qualidade, entre outros. Com isso, o resultado final poderá ficar caro e mal executado – além do trabalho e tempo que esses itens exigem. No caso da contratação de uma construtora, ela assume essas responsabilidades (com total transparência para o proprietário), tornando-as mais eficientes e evitando possíveis erros. O proprietário escolhe o nível de detalhe dos processos que quer participar, permitindo-o focar nos itens que julga mais necessários. Aqui desempenhamos a livre escolha do cliente, podemos ficar 100% responsável pela obra, incluindo a compra dos materiais, o acompanhamento diário da obra para observar a evolução, ou o cliente fica responsável pela compra dos materiais, mas ainda assim ficamos responsáveis pelo gerenciamento da obra, cuidados com os acabamentos e aplicações.

Prazos

Uma construtora dará ao proprietário a garantia do cumprimento de prazos. Essa garantia pode ser incluída no contrato, dando ao proprietário tranquilidade para planejar sua vida em função da entrega da obra. Uma construtora pode garantir os prazos porque trabalha com planejamento e com as melhores técnicas, o que evita retrabalhos, erros construtivos e falhas de acabamento. Esses erros refletem-se obrigatoriamente em perda de tempo e qualidade e no custo da obra.

Garantia dos Custos

Uma construtora fornecerá um orçamento preciso da construção, além de um planejamento de desembolso. Edificar sem construtora lhe trará surpresas desagradáveis e sobressaltos desgastantes com relação ao investimento.

O custo de construir com uma empresa, em termos absolutos, poderá ser um pouco mais alto, mas você estará recebendo um produto no qual foram empregadas as melhores técnicas disponíveis e os melhores materiais e no qual acabamento e estética terão sido pensados e executados com o máximo de cuidado. Além disso, será entregue no prazo correto e dentro dos custos previstos, com garantia de qualidade e funcionamento. Enfim, um produto de alta qualidade a um preço justo e sem consumir-lhe muito tempo e provocar dores de cabeça.

Caso queira saber como funciona nosso processo de trabalho ou solicitar um orçamento, entre em contato conosco!